施工事例

浴室・トイレ・洗面台をそれぞれ分離させた、マンションのフルリノベーション

お客様のご要望

お客様のご要望

ワンルームマンションのフルリノベーションをしたい。
バランス釜の狭い浴槽をユニットバスにしたい。
浴室の中に洗面所とトイレがあるので、トイレは個室にしたい。
ベランダにある洗濯機を室内に設置したい。

リフォーム詳細

リフォームデータ

リフォーム内容 マンション複合、キッチンリフォーム、バスルームリフォーム
費用 3,500,000円(税込) 工期 1ヶ月間
現場名 東京都品川区 K様邸 担当 品川旗の台ショールーム
商品仕様 キッチン:クリナップ ラクエラ I型(扉カラー:コンフォートシリーズ アロマ アロマネーブル)
浴室:TOTO マンションリモデルバスルーム WBシリーズ Tタイプ(1116サイズ)
トイレ:TOTO ネオレスト
洗面化粧台:TOTO Vシリーズ

リフォームのポイント

細長い平面形状のワンルームマンションの部屋に、大きなパイプスペース(給排水設備縦配管、厨房換気用縦風洞)が2箇所とメーターボックスが食い込んでいました。
この様な条件の空間に、洗濯機スペースを新たに設け、更にトイレをバスルームから出し個室にさせるのは至難の業です。
最初は洗濯機を室内に置くには押入れを半分削るしかないと考えてましたが、競合他社も同じレイアウトを提案していたので、発想を転換し押入れをあまり犠牲にしないプランに辿り着きました。
それは奥行きの深い冷蔵庫やキッチン、洗濯機を浴室の反対側の壁面に並べることで通路を直線にして、流し台・ガスコンロ、冷蔵庫が有った所にトイレと食器棚を置くスペースを生み出しました。
お客様はユニットバスの中の洗面器が浴槽と洗い場の中間に設定されていることがご不満で、洗面器の位置を洗い場側に変えることはユニットのメーカーの許可を得ることは出来ません。
又バランス釜から壁貫通型給湯器へ交換した場合に対応できるユニットでは洗面器付きは設定がありません。
そこで考えたのが奥行きの深い冷蔵庫やキッチン、洗濯機のグループに洗面台も加えることです。
浴室内で考えていた洗面台を洗濯機の横に設置し更に収納スペースもその横に生み出すことができました。
またバスルームに入らずに洗面台が使えるので足が濡れる心配も無くなりました。
押入れも当初予定以上である70%程度の確保が可能になりました。

リフォーム前

リフォーム後

お客様の声

リフォームを考え始めて数社候補を選び、ニッカホームさんに決めましたが相談を重ねて出来上がるまで6か月以上かかりました。
着工後も何ヵ所かで当方と担当さんでの考えの行き違いがあり、完成期日が大幅に遅れましたが、要望に対して担当の方の真摯な対応に概ね満足いく仕上がりになりました。
今は快適に暮らしています。
今後も小修理など発生したらお願いしたいと思ってますので宜しくお願いいたします。

担当スタッフより一言

キッチンの位置を反対の壁面にもっていくには排水管が床下を横断することになるので、床の高さが上がるかもしれないとお客様に事前に説明してありましたが、解体後の確認したところ、床上げしなくても配管が収まることがわかり、天井高さも変わらず、掃き出し窓の位置にも影響なく、きれいに仕上げることができました。

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